¿Cuánto cuesta construir una cochera?
Elige el tipo de cubierta y las partidas cambian. Captura los precios de tus cotizaciones para obtener el total.
Por el Equipo editorial de Obra en Cifras · Última revisión:
Referencia oficial: salario mínimo de los oficios para una cochera (CONASAMI 2026)
Salario mínimo profesional por jornada, vigente desde el 1 de enero de 2026. En los municipios de la Zona Libre de la Frontera Norte rige para todos los oficios el salario mínimo de esa zona.
| Concepto | Por jornal | Ámbito |
|---|---|---|
| Oficial de albañilería | $363.44 | Zona general |
| Carpintero(a) de obra negra | $363.44 | Zona general |
| Oficial de herrería | $351.59 | Zona general |
| Soldador(a) con soplete o arco eléctrico | $359.63 | Zona general |
| Cualquier oficio | $440.87 | Zona Libre de la Frontera Norte |
Ejemplo: 20 jornales de oficial de albañilería × $363.44 = $7,269 solo de mano de obra, antes de materiales.
Es el mínimo legal por jornada de un trabajador asalariado, no la tarifa de un contratista: no incluye ayudante, prestaciones, cuotas del IMSS, herramienta, indirectos ni utilidad, y en muchas ciudades se paga por encima. Úsalo como piso para revisar si la mano de obra de una cotización es realista y para estimar con la calculadora de jornales.
Fuente: CONASAMI — Tabla de salarios mínimos generales y profesionales 2026 (DOF 09/12/2025) · vigente desde enero de 2026 · consultado en
Ejemplo: cochera de 3 × 5.5 m con lámina
| Partida | Cantidad | Cómo se cotiza |
|---|---|---|
| Firme | 16.5 m² | Precio por m² |
| Cubierta de lámina | 16.5 m² | Precio por m² instalado |
| Estructura | 1 lote | Según proyecto |
| Portón | 1 pza | Precio por pieza instalada |
Las cantidades salen de las medidas; los precios, de tus cotizaciones.
Áreas de referencia
| Cochera | Medidas | Área de firme y cubierta |
|---|---|---|
| 1 auto | 3 × 5.5 m | 16.5 m² |
| 1 auto holgada | 3.5 × 6 m | 21 m² |
| 2 autos | 6 × 5.5 m | 33 m² |
Medidas orientativas para cotizar; ajusta a tu terreno.
Cómo medir
- Mide el frente (ancho del acceso) y el fondo que ocupará el vehículo, con espacio para abrir puertas.
- Revisa la pendiente hacia la calle y por dónde saldrá el agua de lluvia.
Lámina, policarbonato o losa
La lámina metálica es rápida de instalar y ligera, pero transmite calor y ruido de lluvia; la lámina con aislante (tipo panel) lo reduce. El policarbonato deja pasar luz, pero se raya y se amarillenta con el sol según su calidad. La losa de concreto es la opción más durable y permite usar la azotea, pero requiere proyecto estructural, cimbra y más tiempo.
Para un auto, una cochera típica mide unos 3 × 5.5 m; para dos, unos 6 × 5.5 m. Confirma con las medidas de tu vehículo y el espacio para abrir puertas.
Qué cambia el resultado
- Tipo de cubierta y su estructura.
- Espesor y refuerzo del firme.
- Portón: manual, automático, material.
- Pendiente y salida del agua pluvial.
- Si la cochera queda bajo la casa o en el frente.
Qué pedir por escrito en la cotización
- Tipo y calibre de lámina o espesor de policarbonato.
- Estructura: perfil, pintura anticorrosiva.
- Firme: espesor y si lleva malla.
- Canalón y bajadas.
- Portón y motor, si aplica.
Errores comunes
- Dejar la cubierta sin pendiente.
- Olvidar la bajada pluvial y mandar el agua a la casa.
- Colar losa sin proyecto estructural.
Preguntas frecuentes
¿El tipo de cubierta cambia el resultado?
Cambia las partidas que aparecen, pero no asigna precios: cada sistema se cotiza por separado.
¿Necesito permiso para techar la cochera?
Depende del municipio y del tipo de estructura. Consulta la guía de licencia de construcción.
¿Qué es más barato, lámina o losa?
Normalmente la lámina, por estructura ligera y menos tiempo. Compara presupuestos con la misma área y portón.
¿Cuánto mide una cochera para dos autos?
Unos 6 × 5.5 m como referencia; mide tus vehículos y deja espacio para abrir puertas.