¿Cuánto cuesta construir una terraza?
Elige cubierta y alcance; las partidas cambian según si la terraza está en el jardín o en la azotea.
Por el Equipo editorial de Obra en Cifras · Última revisión:
Referencia oficial: salario mínimo de los oficios para una terraza (CONASAMI 2026)
Salario mínimo profesional por jornada, vigente desde el 1 de enero de 2026. En los municipios de la Zona Libre de la Frontera Norte rige para todos los oficios el salario mínimo de esa zona.
| Concepto | Por jornal | Ámbito |
|---|---|---|
| Oficial de albañilería | $363.44 | Zona general |
| Carpintero(a) de obra negra | $363.44 | Zona general |
| Oficial de herrería | $351.59 | Zona general |
| Colocador(a) de mosaicos y azulejos, oficial | $356.19 | Zona general |
| Cualquier oficio | $440.87 | Zona Libre de la Frontera Norte |
Ejemplo: 15 jornales de oficial de albañilería × $363.44 = $5,452 solo de mano de obra, antes de materiales.
Es el mínimo legal por jornada de un trabajador asalariado, no la tarifa de un contratista: no incluye ayudante, prestaciones, cuotas del IMSS, herramienta, indirectos ni utilidad, y en muchas ciudades se paga por encima. Úsalo como piso para revisar si la mano de obra de una cotización es realista y para estimar con la calculadora de jornales.
Fuente: CONASAMI — Tabla de salarios mínimos generales y profesionales 2026 (DOF 09/12/2025) · vigente desde enero de 2026 · consultado en
Ejemplo: terraza de 4 × 5 m
| Partida | Cantidad | Cómo se cotiza |
|---|---|---|
| Firme | 20 m² | Precio por m² |
| Piso exterior | 20 m² + merma | Por m² o por caja |
| Pérgola o cubierta | 20 m² | Por m² instalado |
| Instalación eléctrica | Salidas | Por salida |
Cantidades de ejemplo; los precios salen de tu cotización.
Cómo medir
- Mide largo y ancho de la terraza.
- Si está en azotea, ubica la bajada pluvial y revisa la pendiente.
Terraza en azotea
La losa existente debe soportar el piso nuevo, la cubierta y a las personas. Pide esa revisión antes de cotizar acabados, y presupuesta la impermeabilización bajo el piso: después de colocarlo, repararla cuesta mucho más.
Tres tipos de terraza
Abierta: firme y piso exterior antiderrapante, con pendiente para el agua. Techada: suma estructura y cubierta (lámina, policarbonato o losa). Con pérgola: da sombra parcial con madera, aluminio o acero, sin impermeabilizar.
Si la terraza está en azotea, la impermeabilización y la carga sobre la losa existente son lo primero que se revisa.
Lo que hay que revisar antes de cotizar
Una terraza sobre terreno necesita un firme con pendiente hacia el jardín o una coladera; una terraza en azotea o en voladizo depende de que la losa o la estructura soporte el peso nuevo de piso, muretes, macetas y personas. En el segundo caso, la revisión estructural va antes que cualquier cotización de acabados.
Define también el techo: abierta, con pérgola, con lámina o con losa. Cada opción cambia el presupuesto más que el tipo de piso, y una cubierta cerrada puede requerir licencia en tu municipio.
Qué cambia el resultado
- Tipo de cubierta.
- Piso exterior: antiderrapante, para intemperie.
- Terraza en azotea: carga e impermeabilización.
- Iluminación y contactos exteriores.
Qué pedir por escrito en la cotización
- Pendiente y desagüe.
- Material y tratamiento de la pérgola.
- Piso apto para exterior.
Errores comunes
- Usar piso de interior en exterior.
- Dejar la terraza sin pendiente.
- Montar una terraza en azotea sin revisar la losa.
Preguntas frecuentes
¿Necesito permiso para techar una terraza?
Depende del municipio y del tipo de cubierta; una losa nueva suele requerir licencia.
¿Qué cubierta conviene?
Depende de sombra, lluvia y estructura. Cotiza cada opción con el mismo alcance y compara.