Presupuestar
Catálogo de conceptos de obra
Es la lista de trabajos de una obra, cada uno con su unidad y cantidad, que entregas a varios contratistas para que todos coticen exactamente lo mismo. Es la herramienta más útil para comparar presupuestos.
Por el Equipo editorial de Obra en Cifras · Última revisión:
Ejemplo de renglones de un catálogo
Estructura para pedir cotizaciones; las cantidades son de ejemplo y los precios los llena el contratista.
| Clave | Concepto | Unidad | Cantidad | P. U. | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| MU-01 | Muro de block 12 × 20 × 40 cm junteado con mortero; incluye material, mano de obra y acarreos | m² | 34.00 | ||
| AP-01 | Aplanado de mortero en muros, acabado fino; incluye material y mano de obra | m² | 68.00 | ||
| PI-01 | Piso cerámico 60 × 60 cm sobre firme existente; incluye adhesivo, boquilla y colocación | m² | 14.00 |
Qué lleva cada concepto
Una descripción que diga qué se hace, con qué material y hasta dónde llega el trabajo; la unidad de medida (m², m³, m, pieza, lote); la cantidad medida; y columnas vacías de precio unitario e importe para que el contratista las llene.
Ejemplo de redacción: «Muro de block de 12 × 20 × 40 cm junteado con mortero, incluye material, mano de obra, acarreos y limpieza. Unidad: m²». Si la descripción dice qué incluye, nadie puede cotizar menos y cobrar aparte después.
Cómo se ordena
Por partidas que siguen el orden de la obra: preliminares, cimentación, estructura, muros, instalaciones, acabados, carpintería y herrería, exteriores y limpieza. Dentro de cada partida, un concepto por renglón.
De dónde salen las cantidades
De medir planos o el sitio. Las calculadoras de materiales sirven para obtener cantidades verificables, y la calculadora de presupuesto de obra te permite reunirlas en una sola lista con unidad y categoría.
Cómo usarlo para comparar
Entrega el mismo catálogo a cada contratista y pide que no cambien cantidades ni descripciones: si quieren proponer algo distinto, que lo agreguen como alternativa aparte. Al final compara renglón por renglón; las diferencias grandes en un solo concepto suelen revelar un error o un alcance distinto.
Precio unitario: qué suele incluir
En la práctica mexicana, un precio unitario integra materiales, mano de obra, herramienta y equipo, más indirectos y utilidad del contratista. Pregunta si incluye IVA y fletes; si no, agrégalos como conceptos separados.
Cómo se redacta un concepto
Cada concepto describe un trabajo terminado con su unidad y especificación: «Muro de block de concreto 15 × 20 × 40 cm, junteado con mortero cemento-arena 1:4, acabado común, incluye materiales, mano de obra y herramienta; por m²». Si la descripción es vaga, cada contratista cotiza algo distinto.
Cantidades y generadores
La cantidad de cada concepto sale de los planos mediante números generadores: hojas donde se anotan las medidas y operaciones. Guárdalos: sirven para revisar estimaciones y pagos por avance.
Cómo comparar cotizaciones con el catálogo
Entrega el mismo catálogo a cada contratista y pide que no cambie descripciones ni cantidades; si propone otro sistema, que lo cotice aparte. Así puedes ordenar los importes concepto por concepto y detectar precios unitarios fuera de rango o conceptos olvidados.
Revisa también qué incluye cada precio unitario: materiales, mano de obra, herramienta, acarreos, limpieza, indirectos y utilidad. Una diferencia grande suele explicarse por algo que uno incluye y otro no.
Errores frecuentes
Conceptos sin unidad, cantidades distintas entre contratistas, descripciones que no dicen qué incluyen y partidas globales («instalaciones: un lote») que no se pueden comparar. Divide los lotes en conceptos medibles siempre que puedas.
Ejemplo de catálogo de conceptos
Formato para pedir cotizaciones comparables. Las cantidades salen de los planos; los precios unitarios los llena cada contratista.
| Clave | Concepto | Unidad | Cantidad | P. U. | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| PRE-01 | Trazo y nivelación del terreno con equipo topográfico | m² | 120 | — | — |
| CIM-01 | Excavación a mano en material tipo II, hasta 1.50 m | m³ | 18.5 | — | — |
| CIM-02 | Concreto f'c = 200 kg/cm² en zapatas, incluye colado y vibrado | m³ | 6.2 | — | — |
| MUR-01 | Muro de block 15 × 20 × 40 junteado con mortero 1:4, acabado común | m² | 145 | — | — |
| ACA-01 | Aplanado fino en muros interiores con mortero 1:4, 2 cm | m² | 260 | — | — |
Ejemplo ilustrativo; los conceptos y cantidades reales dependen de tu proyecto.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un catálogo de conceptos?
La lista de trabajos de una obra con su unidad y cantidad, que los contratistas llenan con precios unitarios para que sus cotizaciones sean comparables.
¿Quién hace el catálogo de conceptos?
Normalmente el proyectista o un especialista en costos a partir de los planos; también puede armarlo el dueño con apoyo de un profesional para pedir cotizaciones.
¿Qué es un precio unitario?
El costo de una unidad de concepto (un m², un m³, una pieza) que incluye materiales, mano de obra, herramienta, indirectos y utilidad.