Cómo hacer un presupuesto de construcción

1. Define el alcance antes de poner precios

Anota qué espacios se construirán o remodelarán, qué incluye cada partida y qué queda fuera. Distingue obra gris, instalaciones, acabados, demoliciones y limpieza. Sin este alcance, dos cotizaciones no son comparables.

2. Mide y cuantifica

Registra áreas en m², muros en m², concreto en m³, pintura en litros y block en piezas. Descuenta puertas y ventanas cuando corresponda y documenta el desperdicio aplicado.

• Concreto: largo × ancho × espesor en metros.
• Muros: largo × alto menos vanos.
• Pisos: área más merma de cortes.

3. Arma partidas con precios verificables

Para cada partida guarda la unidad, cantidad, precio unitario, proveedor o contratista, localidad y fecha. Separa materiales, mano de obra, equipo, fletes y retiro de residuos. No presentes un precio ingresado por ti como tarifa de mercado.

4. Suma adicionales y contingencia

Incluye permisos, proyecto, estudios, logística, protección de obra y una reserva para cambios o condiciones ocultas. Indica el porcentaje de contingencia y sobre qué subtotal se calcula.

Ejemplo de estructura

Para un cuarto de 4 × 5 m, primero cuantifica 20 m² de piso, los muros netos y la cubierta. Después multiplica cada cantidad por su precio cotizado, suma partidas adicionales y aplica la contingencia. El total es un escenario de planeación, no una cotización vinculante.