¿Cuántos metros cuadrados tiene una hectárea?

Equivalencias de superficie

Valores exactos salvo el acre (redondeado).

Cómo convertir

De m² a hectáreas, divide entre 10,000: un terreno de 2,500 m² es 0.25 ha. De hectáreas a m², multiplica por 10,000. Para un terreno con forma irregular, primero calcula su área en m² con la calculadora de área de terreno.

Cuántos lotes caben

Una hectárea no se convierte completa en lotes: calles, banquetas y áreas de donación ocupan una parte que fija la ley de desarrollo urbano de cada estado. Por eso una hectárea de 10,000 m² rinde bastante menos superficie vendible.

Equivalencias de superficie

1 hectárea = 10,000 m² = 100 áreas. 1 km² = 100 hectáreas = 1,000,000 m². 1 acre ≈ 4,047 m² ≈ 0.405 ha, así que 1 hectárea ≈ 2.47 acres. 1 área = 100 m² (un cuadrado de 10 × 10 m). 1 centiárea = 1 m².

Estas equivalencias son exactas, salvo el acre, que se redondea. Para medidas antiguas como varas o caballerías, revisa la guía de medidas antiguas de terreno.

Cómo medir un terreno irregular

Si el terreno no es rectangular, divídelo en triángulos y rectángulos, calcula cada área y súmalas. Para un triángulo con sus tres lados, la fórmula de Herón da el área sin necesidad de medir ángulos. En terrenos grandes o con pendiente, la medición con cinta tiene error; para escriturar, subdividir o construir pide un levantamiento topográfico con coordenadas.

Compara siempre el área que obtienes con la de la escritura y la boleta predial: si difieren mucho, conviene aclararlo antes de comprar o tramitar una licencia.

Ejemplo: de hectáreas a lotes

Un predio de 1.5 ha tiene 15,000 m². Si la autoridad pide destinar una parte a vialidades y otra a donación, la superficie vendible puede quedar alrededor de la mitad o dos terceras partes, según el proyecto. Con lotes de 120 m², 8,000 m² vendibles darían unos 66 lotes. El porcentaje real lo fijan la ley de desarrollo urbano del estado y la autorización del fraccionamiento.

Dónde aparece la hectárea en trámites

En la escritura, el título ejidal o parcelario, la boleta predial y los avalúos de terrenos rústicos. Al cambiar de uso agrícola a habitacional, la autoridad revisa la superficie total y la que se destina a vialidades y donación. Ten a la mano el plano con la superficie en m² y en hectáreas para que coincida en todos los documentos; una diferencia de decimales entre documentos puede retrasar un trámite.

Preguntas frecuentes